Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Damsbrovej 6, Norring

Landejendom · 256 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 95.407 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
95407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.560 kr/m².4.717.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.475.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,37 pct. siden jul. 2023
489k11,8M23,1M34,4M45,7M1992199720012005201020152019202314. jul. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat9.475.401 kr.Markedet · 19922.019.072 kr.Markedet · 19934.044.544 kr.Markedet · 19951.669.632 kr.Markedet · 19961.719.808 kr.Markedet · 19971.372.928 kr.Markedet · 1998489.216 kr.Markedet · 19991.302.784 kr.Markedet · 20003.483.648 kr.Markedet · 20011.440.768 kr.Markedet · 20022.886.912 kr.Markedet · 20032.073.344 kr.Markedet · 20042.447.104 kr.Markedet · 20051.751.808 kr.Markedet · 20065.107.456 kr.Markedet · 20073.047.680 kr.Markedet · 20083.638.528 kr.Markedet · 20103.721.984 kr.Markedet · 20113.214.336 kr.Markedet · 20121.422.336 kr.Markedet · 20142.755.584 kr.Markedet · 20154.139.008 kr.Markedet · 20163.268.352 kr.Markedet · 20177.172.864 kr.Markedet · 20183.901.184 kr.Markedet · 20195.356.544 kr.Markedet · 202013.993.728 kr.Markedet · 202113.061.888 kr.Markedet · 20224.152.832 kr.Markedet · 20236.214.912 kr.Markedet · 20246.886.656 kr.Markedet · 20256.301.440 kr.Markedet · 202610.137.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.475.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²683 m17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,3 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²2,1 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften
8382 Hinnerup		221 m²3,0 km08-11-20234.337.500 kr.19.627 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²4,7 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²4,0 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²3,4 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²2,9 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²4,4 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²3,4 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden