Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8450 Hammel

Hvedebakken 9

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
591.800 kr.
Offentlig grundværdi
591.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.907 kr/m².4.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+54,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 397% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.810.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden dec. 2019
383k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20191.005.000 kr.3. nov. 20224.995.000 kr.I dag · vores estimat4.810.377 kr.Markedet · 1992871.400 kr.Markedet · 1993820.200 kr.Markedet · 19941.071.000 kr.Markedet · 1995899.800 kr.Markedet · 1996563.000 kr.Markedet · 1997908.200 kr.Markedet · 19981.281.000 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.474.200 kr.Markedet · 20011.524.600 kr.Markedet · 20021.573.000 kr.Markedet · 20031.520.600 kr.Markedet · 20041.809.800 kr.Markedet · 20052.125.400 kr.Markedet · 20062.769.600 kr.Markedet · 20072.898.600 kr.Markedet · 20082.571.400 kr.Markedet · 20092.432.400 kr.Markedet · 20102.015.000 kr.Markedet · 20111.733.600 kr.Markedet · 20121.959.400 kr.Markedet · 20131.697.400 kr.Markedet · 20142.437.600 kr.Markedet · 20151.786.600 kr.Markedet · 20162.661.200 kr.Markedet · 20171.322.400 kr.Markedet · 20182.723.200 kr.Markedet · 20192.375.400 kr.Markedet · 20202.829.400 kr.Markedet · 20212.987.200 kr.Markedet · 20223.120.200 kr.Markedet · 20233.230.800 kr.Markedet · 20242.978.400 kr.Markedet · 20253.023.200 kr.Markedet · 20262.900.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.810.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.005.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebakken 5
8450 Hammel		208 m²37 m25-06-20254.950.000 kr.23.798 kr./m²
Hvedebakken 60
8450 Hammel		190 m²241 m31-08-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hvedebakken 60
8450 Hammel		190 m²241 m12-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hvedebakken 7
8450 Hammel		183 m²32 m08-09-20254.280.000 kr.23.388 kr./m²
Hvedebakken 103
8450 Hammel		214 m²287 m03-04-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Hvedebakken 57
8450 Hammel		180 m²59 m02-08-20244.160.000 kr.23.111 kr./m²
Hvedebakken 48
8450 Hammel		179 m²268 m17-12-20233.995.000 kr.22.318 kr./m²
Hvedebakken 113
8450 Hammel		180 m²316 m14-10-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Hvedebakken 109
8450 Hammel		177 m²300 m30-04-20254.600.000 kr.25.989 kr./m²
Hvedebakken 46
8450 Hammel		175 m²240 m07-05-20244.400.000 kr.25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden