Gl Vestergade 7

Villa · 62 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 311 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.550 kr/m².1.437.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering949.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 149.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
apr.Ejerskifte149.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	628 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	521 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	274 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	891 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	1,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	789 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	458 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	468 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	764 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	186 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu