Vesterbakken 4, Grejs

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 192 m².3.490.944 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.840.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	178 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	49 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	38 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	171 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	25 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	219 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	497 m	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	525 m	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	74 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	554 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu