Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Skyumvej 89, Vilsund

Landejendom · 382 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 382 m², grund på 15.001 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.366 kr/m².13.569.392 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyumvej gns: 8.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²-59,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk382 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.476.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,50 pct. siden apr. 2023
749k15,6M30,5M45,4M60,2M1992199720022006201020152019202330. apr. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat4.476.729 kr.Markedet · 19921.533.730 kr.Markedet · 19933.325.692 kr.Markedet · 19942.254.182 kr.Markedet · 19962.662.922 kr.Markedet · 19974.954.922 kr.Markedet · 19982.292.000 kr.Markedet · 19992.206.432 kr.Markedet · 20011.058.140 kr.Markedet · 20027.503.626 kr.Markedet · 20032.741.614 kr.Markedet · 20041.302.238 kr.Markedet · 20057.671.324 kr.Markedet · 20064.311.634 kr.Markedet · 20072.523.874 kr.Markedet · 20088.539.228 kr.Markedet · 2009749.102 kr.Markedet · 20102.674.000 kr.Markedet · 20115.617.692 kr.Markedet · 20132.657.574 kr.Markedet · 201410.274.654 kr.Markedet · 20153.844.830 kr.Markedet · 201612.310.714 kr.Markedet · 201712.890.972 kr.Markedet · 20183.493.008 kr.Markedet · 20196.980.286 kr.Markedet · 20207.640.000 kr.Markedet · 20218.382.990 kr.Markedet · 20224.836.120 kr.Markedet · 202312.408.124 kr.Markedet · 202419.964.084 kr.Markedet · 20252.648.406 kr.Markedet · 20266.508.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.476.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyumvej 107, Skyum
7752 Snedsted		313 m²1,5 km12-02-20242.595.000 kr.8.291 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²3,3 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²4,8 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²5,4 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²
Ved Dammen 37
7752 Snedsted		248 m²6,3 km13-02-20251.740.000 kr.7.016 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²5,9 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå
7752 Snedsted		402 m²9,3 km07-06-202422.421.000 kr.55.774 kr./m²
Midholmvej 2H
7752 Snedsted		200 m²6,8 km06-11-20232.775.000 kr.13.875 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted
7752 Snedsted		231 m²7,5 km07-06-202440.226.000 kr.174.139 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå
7752 Snedsted		285 m²8,8 km07-06-202440.226.000 kr.141.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden