Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Langebrovej 7

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.169 kr/m².2.823.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.251.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden maj 2025
202k964k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat3.251.511 kr.Markedet · 1992631.656 kr.Markedet · 1993474.393 kr.Markedet · 1994489.738 kr.Markedet · 1995504.432 kr.Markedet · 1996201.903 kr.Markedet · 1997597.339 kr.Markedet · 1998740.094 kr.Markedet · 1999794.406 kr.Markedet · 2000846.486 kr.Markedet · 2001942.276 kr.Markedet · 2002989.427 kr.Markedet · 20031.172.544 kr.Markedet · 2004900.984 kr.Markedet · 20051.817.406 kr.Markedet · 20061.768.581 kr.Markedet · 20071.757.049 kr.Markedet · 20081.798.899 kr.Markedet · 20091.762.350 kr.Markedet · 20101.289.259 kr.Markedet · 20111.494.510 kr.Markedet · 20121.340.409 kr.Markedet · 20131.451.358 kr.Markedet · 20141.508.088 kr.Markedet · 20151.684.230 kr.Markedet · 20161.846.608 kr.Markedet · 20171.698.459 kr.Markedet · 20181.818.987 kr.Markedet · 20191.873.671 kr.Markedet · 20201.982.667 kr.Markedet · 20212.044.698 kr.Markedet · 20222.321.373 kr.Markedet · 20232.353.551 kr.Markedet · 20242.328.255 kr.Markedet · 20252.373.732 kr.Markedet · 20262.601.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²393 m09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Stengårdsvej 6
3650 Ølstykke		98 m²240 m19-10-20232.205.000 kr.22.500 kr./m²
Ved Gadekæret 20
3650 Ølstykke		103 m²147 m28-08-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Stationsvej 15
3650 Ølstykke		89 m²1,6 km12-10-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Helgesvej 14
3650 Ølstykke		108 m²676 m27-10-20232.495.000 kr.23.102 kr./m²
Egtvedvej 1
3650 Ølstykke		102 m²1,3 km13-05-20243.195.000 kr.31.324 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²1,0 km17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Skovvej 8D
3650 Ølstykke		100 m²1,6 km05-06-20252.995.000 kr.29.950 kr./m²
Skovvej 8C
3650 Ølstykke		100 m²1,6 km21-11-20243.295.000 kr.32.950 kr./m²
Skovvej 8B
3650 Ølstykke		100 m²1,6 km04-10-20243.295.000 kr.32.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden