Magnoliavej 17

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².3.404.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 23.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.459.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	60 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	306 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	55 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	319 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	205 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	132 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	339 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	403 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Mirabellevej 10 3630 Jægerspris	142 m²	231 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	395 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu