Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterled 3

Villa · 211 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
780 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².2.957.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.777.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden dec. 2022
773k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.777.036 kr.Markedet · 19921.038.753 kr.Markedet · 1993773.104 kr.Markedet · 1994940.849 kr.Markedet · 1995952.032 kr.Markedet · 1996999.718 kr.Markedet · 19971.375.298 kr.Markedet · 19981.247.221 kr.Markedet · 19991.463.074 kr.Markedet · 20001.160.078 kr.Markedet · 20011.341.960 kr.Markedet · 20021.454.634 kr.Markedet · 20031.509.916 kr.Markedet · 20041.604.655 kr.Markedet · 20051.544.309 kr.Markedet · 20061.831.902 kr.Markedet · 20072.252.636 kr.Markedet · 20082.493.598 kr.Markedet · 20092.203.262 kr.Markedet · 20102.268.672 kr.Markedet · 20112.702.910 kr.Markedet · 20122.201.152 kr.Markedet · 20132.091.854 kr.Markedet · 20142.363.411 kr.Markedet · 20152.406.877 kr.Markedet · 20162.286.185 kr.Markedet · 20172.565.549 kr.Markedet · 20182.729.496 kr.Markedet · 20192.369.952 kr.Markedet · 20202.947.037 kr.Markedet · 20213.101.278 kr.Markedet · 20223.523.067 kr.Markedet · 20233.477.280 kr.Markedet · 20243.455.969 kr.Markedet · 20253.582.991 kr.Markedet · 20263.397.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²285 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²607 m11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²221 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Jegindøvej 9
8800 Viborg		207 m²1,1 km26-02-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Havelund 11, Viborg
8800 Viborg		222 m²1,0 km23-10-20254.525.000 kr.20.383 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²133 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Fuglebakken 36
8800 Viborg		203 m²1,2 km11-11-20252.700.000 kr.13.300 kr./m²
Bysvalevej 33
8800 Viborg		216 m²1,3 km31-08-20262.425.000 kr.11.227 kr./m²
Bysvalevej 33
8800 Viborg		216 m²1,3 km29-02-20242.110.000 kr.9.769 kr./m²
Drosselvej 5
8800 Viborg		193 m²911 m19-05-20253.700.000 kr.19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden