Lillehave 11, Lysabild, 6470 Sydals — Villa · 141 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1088 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 141 m².1.226.559 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering882.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	108 m	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	82 m	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	34 m	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	141 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	330 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	342 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	593 m	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	369 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	250 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	373 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu