Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Rentemestervej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1315 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.193 kr/m².4.384.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRentemestervej gns: 47.063 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.377.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+111,10 pct. siden aug. 2016
162k1,1M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20161.706.000 kr.14. okt. 20191.995.000 kr.2. nov. 20221.599.950 kr.I dag · vores estimat3.377.424 kr.Markedet · 1992335.048 kr.Markedet · 1993307.048 kr.Markedet · 1994346.360 kr.Markedet · 1995338.576 kr.Markedet · 1996260.064 kr.Markedet · 1997378.168 kr.Markedet · 1998374.920 kr.Markedet · 1999510.384 kr.Markedet · 2000650.776 kr.Markedet · 2001769.776 kr.Markedet · 2002988.624 kr.Markedet · 2003901.768 kr.Markedet · 20041.040.592 kr.Markedet · 20051.103.032 kr.Markedet · 20061.569.176 kr.Markedet · 20071.268.792 kr.Markedet · 20081.246.280 kr.Markedet · 2009828.016 kr.Markedet · 2010919.408 kr.Markedet · 20111.043.728 kr.Markedet · 20121.078.672 kr.Markedet · 2013965.608 kr.Markedet · 20141.125.488 kr.Markedet · 20151.225.504 kr.Markedet · 20161.565.928 kr.Markedet · 20171.672.608 kr.Markedet · 20181.876.504 kr.Markedet · 20191.809.136 kr.Markedet · 20201.980.944 kr.Markedet · 20212.222.696 kr.Markedet · 20222.461.256 kr.Markedet · 20232.122.400 kr.Markedet · 20242.453.528 kr.Markedet · 20252.880.248 kr.Markedet · 20263.664.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2016 · Alm. Salg
1.706.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
2. nov. 2022 · Alm. Salg
1.599.950 kr.
I dag · vores estimat
3.377.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, familiehandel1.599.950 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.706.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 18, 4. th
2400 København NV		57 m²183 m14-06-20264.300.000 kr.75.439 kr./m²
Rentemestervej 18, st. tv
2400 København NV		47 m²183 m23-07-20252.495.000 kr.53.085 kr./m²
Rentemestervej 5, 3. th
2400 København NV		88 m²416 m15-11-20244.567.000 kr.51.898 kr./m²
Rentemestervej 21D
2400 København NV		106 m²94 m22-04-20244.950.000 kr.46.698 kr./m²
Rentemestervej 7B, 1. tv
2400 København NV		107 m²386 m16-08-20267.650.000 kr.71.495 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3
2400 København NV		111 m²60 m10-09-20245.300.000 kr.47.748 kr./m²
Rentemestervej 7B, 4. tv
2400 København NV		110 m²386 m24-09-20246.250.000 kr.56.818 kr./m²
Thoravej 17, st. th
2400 København NV		56 m²134 m14-07-20253.400.000 kr.60.714 kr./m²
Thoravej 17, 1. th
2400 København NV		56 m²134 m19-08-20242.580.000 kr.46.071 kr./m²
Frederiksborgvej 43B, 3. th
2400 København NV		56 m²174 m19-11-20232.350.000 kr.41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden