Menu
For mæglere Log ind
Parcelvej 4
F

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Parcelvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
751 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.905 kr/m².1.439.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.429.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.663.297 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden apr. 2025
138k687k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat1.429.034 kr.Markedet · 1992587.883 kr.Markedet · 1993285.115 kr.Markedet · 1994590.804 kr.Markedet · 1995544.322 kr.Markedet · 1996482.854 kr.Markedet · 1997614.680 kr.Markedet · 1998603.250 kr.Markedet · 1999508.000 kr.Markedet · 2000800.100 kr.Markedet · 2001502.285 kr.Markedet · 2002555.752 kr.Markedet · 2003687.959 kr.Markedet · 20041.022.604 kr.Markedet · 20051.116.457 kr.Markedet · 20061.251.077 kr.Markedet · 20071.521.841 kr.Markedet · 20081.390.396 kr.Markedet · 20091.892.681 kr.Markedet · 2010433.578 kr.Markedet · 2011730.885 kr.Markedet · 2012872.490 kr.Markedet · 20131.331.214 kr.Markedet · 2014856.234 kr.Markedet · 2015672.846 kr.Markedet · 2016907.161 kr.Markedet · 20171.005.078 kr.Markedet · 20181.049.020 kr.Markedet · 2019980.694 kr.Markedet · 20201.063.498 kr.Markedet · 20211.171.067 kr.Markedet · 20221.192.911 kr.Markedet · 20231.405.763 kr.Markedet · 20241.251.712 kr.Markedet · 20251.235.583 kr.Markedet · 20261.383.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.429.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 11
4470 Svebølle		213 m²135 m14-05-20251.150.000 kr.5.399 kr./m²
Jernbanevej 18A
4470 Svebølle		126 m²196 m12-09-20241.070.000 kr.8.492 kr./m²
Anemonevej 22
4470 Svebølle		127 m²318 m08-12-20242.270.000 kr.17.874 kr./m²
Anemonevej 18
4470 Svebølle		130 m²372 m25-12-20241.525.000 kr.11.731 kr./m²
Stationsvej 11B
4470 Svebølle		132 m²288 m11-02-20241.275.000 kr.9.659 kr./m²
Anemonevej 37
4470 Svebølle		130 m²433 m25-02-20241.275.000 kr.9.808 kr./m²
Anemonevej 38
4470 Svebølle		131 m²418 m28-05-20251.935.000 kr.14.771 kr./m²
Kobjergvej 6
4470 Svebølle		123 m²474 m05-08-20251.210.000 kr.9.837 kr./m²
Frederiksberg 49
4470 Svebølle		123 m²496 m05-12-2023890.000 kr.7.236 kr./m²
Azaleavej 13
4470 Svebølle		126 m²686 m19-06-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden