Dyssebakken 150, 6500 Vojens — Villa · 155 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.833 kr/m².1.701.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	81 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	71 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	227 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	309 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	71 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	178 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	246 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	255 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	265 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	162 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu