Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulsevej 54

Rækkehus · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 348 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
348 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.153 kr/m².5.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlsevej gns: 39.563 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.432.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden dec. 2022
712k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat5.432.849 kr.Markedet · 1992823.030 kr.Markedet · 1993872.690 kr.Markedet · 1994784.290 kr.Markedet · 1995817.050 kr.Markedet · 19961.011.140 kr.Markedet · 19971.248.520 kr.Markedet · 19981.552.330 kr.Markedet · 19991.386.190 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 20011.629.940 kr.Markedet · 20021.675.570 kr.Markedet · 20031.564.290 kr.Markedet · 20042.180.490 kr.Markedet · 20052.205.450 kr.Markedet · 20063.266.250 kr.Markedet · 20072.561.260 kr.Markedet · 20082.835.300 kr.Markedet · 20092.310.750 kr.Markedet · 20102.669.160 kr.Markedet · 20112.732.730 kr.Markedet · 20122.747.940 kr.Markedet · 20133.078.400 kr.Markedet · 20143.017.170 kr.Markedet · 20152.954.510 kr.Markedet · 20162.444.000 kr.Markedet · 20173.085.940 kr.Markedet · 20183.722.550 kr.Markedet · 20193.827.980 kr.Markedet · 20204.045.730 kr.Markedet · 20214.282.330 kr.Markedet · 20225.263.830 kr.Markedet · 20234.687.540 kr.Markedet · 20244.160.000 kr.Markedet · 20255.114.720 kr.Markedet · 20266.066.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.432.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulsevej 45
2650 Hvidovre		141 m²76 m14-01-20266.250.000 kr.44.326 kr./m²
Ulsevej 36
2650 Hvidovre		142 m²47 m07-01-20254.560.000 kr.32.113 kr./m²
Ulsevej 25
2650 Hvidovre		142 m²122 m01-11-20256.295.000 kr.44.331 kr./m²
Ulsevej 40
2650 Hvidovre		103 m²40 m11-01-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Ulsevej 51
2650 Hvidovre		103 m²76 m20-01-20265.795.000 kr.56.262 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²124 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²226 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²256 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²236 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²238 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden