Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 49

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.405 kr/m².8.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.150.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden maj 2025
695k3,1M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat9.150.183 kr.Markedet · 1992961.928 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994694.824 kr.Markedet · 19951.084.192 kr.Markedet · 19961.215.568 kr.Markedet · 1997913.240 kr.Markedet · 19982.012.256 kr.Markedet · 19991.849.192 kr.Markedet · 20002.057.544 kr.Markedet · 20012.142.000 kr.Markedet · 20022.099.976 kr.Markedet · 20032.484.448 kr.Markedet · 20042.679.608 kr.Markedet · 20052.974.320 kr.Markedet · 20063.368.176 kr.Markedet · 20074.580.208 kr.Markedet · 20082.948.208 kr.Markedet · 20093.655.680 kr.Markedet · 20104.815.080 kr.Markedet · 20114.017.168 kr.Markedet · 20123.338.120 kr.Markedet · 20132.542.792 kr.Markedet · 20143.601.416 kr.Markedet · 20154.308.752 kr.Markedet · 20164.190.568 kr.Markedet · 20175.915.048 kr.Markedet · 20187.138.776 kr.Markedet · 20195.942.792 kr.Markedet · 20205.513.848 kr.Markedet · 20217.968.784 kr.Markedet · 20229.080.992 kr.Markedet · 20237.374.600 kr.Markedet · 20248.925.000 kr.Markedet · 202510.018.032 kr.Markedet · 20268.915.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.150.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²112 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²93 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²311 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²860 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²291 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²185 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²50 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²482 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²984 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²929 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden