Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skibhusvej 7, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
668 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
240.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.030 kr/m².1.841.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.394.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden sep. 2020
205k635k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.210.000 kr.31. maj 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.394.379 kr.Markedet · 1992261.360 kr.Markedet · 1993205.020 kr.Markedet · 1994545.100 kr.Markedet · 1995689.640 kr.Markedet · 1996459.180 kr.Markedet · 1997386.460 kr.Markedet · 1998428.760 kr.Markedet · 1999478.860 kr.Markedet · 2000550.620 kr.Markedet · 2001552.780 kr.Markedet · 2002517.380 kr.Markedet · 2003628.500 kr.Markedet · 2004612.840 kr.Markedet · 2005779.400 kr.Markedet · 2006923.040 kr.Markedet · 20071.030.920 kr.Markedet · 20081.301.400 kr.Markedet · 20091.386.660 kr.Markedet · 20101.097.580 kr.Markedet · 2011918.360 kr.Markedet · 20121.061.760 kr.Markedet · 2013919.800 kr.Markedet · 2014816.480 kr.Markedet · 20151.011.360 kr.Markedet · 20161.115.640 kr.Markedet · 20171.144.620 kr.Markedet · 20181.332.240 kr.Markedet · 20191.361.100 kr.Markedet · 20201.441.200 kr.Markedet · 20211.527.060 kr.Markedet · 20221.624.980 kr.Markedet · 20231.418.160 kr.Markedet · 20241.389.060 kr.Markedet · 20251.563.480 kr.Markedet · 20261.501.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibhusvej 56, st. tv
5000 Odense C		61 m²249 m28-05-20251.365.000 kr.22.377 kr./m²
Skibhusvej 82, 2.
5000 Odense C		58 m²561 m12-06-20243.208.000 kr.55.310 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th
5000 Odense C		67 m²0 m06-12-20251.795.000 kr.26.791 kr./m²
Skibhusvej 7, 2. th
5000 Odense C		67 m²0 m23-11-20241.585.000 kr.23.657 kr./m²
Skibhusvej 82, 1.
5000 Odense C		63 m²561 m12-06-20243.208.000 kr.50.921 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv
5000 Odense C		55 m²464 m19-06-20241.275.000 kr.23.182 kr./m²
Skibhusvej 9A
5000 Odense C		69 m²17 m02-06-20241.545.000 kr.22.391 kr./m²
Skibhusvej 9, st.
5000 Odense C		70 m²23 m26-05-20251.310.000 kr.18.714 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th
5000 Odense C		68 m²424 m20-03-20251.650.000 kr.24.265 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th
5000 Odense C		65 m²1,2 km17-09-20241.475.000 kr.22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden