A.Andersens Vej 19, 8600 Silkeborg — Villa · 73 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.559 kr/m².2.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.Andersens gns: 23.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.Andersens Vej 31A 8600 Silkeborg	100 m²	124 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	346 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Malmøvej 78 8600 Silkeborg	78 m²	1,3 km	02-05-2024	1.780.000 kr.	22.821 kr./m²
Gran Allé 1 8600 Silkeborg	70 m²	1,7 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Bellisvej 5 8600 Silkeborg	80 m²	1,5 km	24-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Bøge Allé 16, Alderslyst 8600 Silkeborg	78 m²	1,8 km	27-07-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Malmøvej 26 8600 Silkeborg	62 m²	1,2 km	10-06-2024	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Borgervænget 12 8600 Silkeborg	72 m²	2,6 km	11-03-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Borgervænget 2 8600 Silkeborg	76 m²	2,6 km	20-03-2024	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Gran Allé 10 8600 Silkeborg	84 m²	1,7 km	02-07-2025	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu