Aastrup Alle 92, 6100 Haderslev — Villa · 144 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.433 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².2.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.525.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	587 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	725 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	2,6 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	2,6 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	2,8 km	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	2,8 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	2,9 km	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	2,8 km	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	2,7 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	1,2 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu