Tigervej 2

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.751 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².1.824.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.740.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	1,2 km	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	1,2 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	1,2 km	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	1,8 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	1,2 km	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	1,8 km	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	1,1 km	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	1,7 km	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Æblevangen 5 4581 Rørvig	100 m²	75 m	14-07-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	1,9 km	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu