Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 12, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².1.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.582.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden nov. 2019
297k738k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.285.000 kr.26. jan. 20201.300.000 kr.31. dec. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.582.785 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.834.638 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.815.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
26. jan. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 12, 1. th
9000 Aalborg		85 m²0 m23-11-20231.600.000 kr.18.824 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		82 m²24 m15-04-20251.810.000 kr.22.073 kr./m²
Islandsgade 13, 2. th
9000 Aalborg		78 m²42 m11-08-20261.645.000 kr.21.090 kr./m²
Islandsgade 3, st. th
9000 Aalborg		77 m²46 m26-01-20261.860.000 kr.24.156 kr./m²
Islandsgade 3, 1. th
9000 Aalborg		77 m²46 m07-10-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²23 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²46 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²15 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²31 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²0 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden