Østerled 4

Fritidshus · 59 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.510 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.932 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.782.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2016Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	93 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	27 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	136 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	194 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	338 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	393 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	603 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	606 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	643 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	376 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu