Bellisvænget 11, 7730 Hanstholm — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.135 kr/m².804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 5.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	118 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Bellisvænget 4 7730 Hanstholm	130 m²	94 m	21-05-2026	450.000 kr.	3.462 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	27 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	190 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Astersvænget 5 7730 Hanstholm	144 m²	185 m	18-10-2023	970.000 kr.	6.736 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	488 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	503 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 189 7730 Hanstholm	137 m²	487 m	03-10-2023	885.000 kr.	6.460 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	399 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	184 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu