Prisvurdering · 5000 Odense C

Thuresensgade 9A, 1. mf

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.123 kr/m².1.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThuresensgade gns: 24.583 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.130.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thuresensgade 9A, st. tv 5000 Odense C	54 m²	0 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Thuresensgade 9A, 1. tv 5000 Odense C	54 m²	0 m	23-01-2026	1.135.000 kr.	21.019 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th 5000 Odense C	54 m²	11 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thuresensgade 35, st. th 5000 Odense C	58 m²	169 m	14-11-2023	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Thuresensgade 8, st. tv 5000 Odense C	59 m²	27 m	04-06-2026	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. mf 5000 Odense C	48 m²	0 m	21-09-2026	1.160.000 kr.	24.167 kr./m²
Thuresensgade 9A, 2. th 5000 Odense C	48 m²	0 m	07-01-2026	1.240.000 kr.	25.833 kr./m²
Thuresensgade 36, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	173 m	27-10-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Thuresensgade 34, st. th 5000 Odense C	60 m²	161 m	20-08-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Thuresensgade 3, 1. th 5000 Odense C	63 m²	49 m	17-05-2026	1.435.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu