Menu
For mæglere Log ind
Hyldegårdsvej 12, 2. 1
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 12, 2. 1

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1664 m²
Bebygget areal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.934 kr/m².2.242.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.404.272 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden nov. 2022
327k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.190.596 kr.Markedet · 1992456.456 kr.Markedet · 1993382.772 kr.Markedet · 1994456.508 kr.Markedet · 1995367.068 kr.Markedet · 1996469.820 kr.Markedet · 1997572.936 kr.Markedet · 1998607.360 kr.Markedet · 1999671.580 kr.Markedet · 2000870.272 kr.Markedet · 20011.042.912 kr.Markedet · 2002887.224 kr.Markedet · 2003965.744 kr.Markedet · 20041.048.736 kr.Markedet · 20051.370.928 kr.Markedet · 20061.879.436 kr.Markedet · 20071.688.856 kr.Markedet · 20081.536.340 kr.Markedet · 20091.337.440 kr.Markedet · 20101.311.752 kr.Markedet · 20111.213.784 kr.Markedet · 20121.070.576 kr.Markedet · 20131.441.596 kr.Markedet · 20141.539.980 kr.Markedet · 20151.546.792 kr.Markedet · 20161.768.000 kr.Markedet · 20171.788.176 kr.Markedet · 20181.996.176 kr.Markedet · 20191.976.000 kr.Markedet · 20202.193.776 kr.Markedet · 20212.359.448 kr.Markedet · 20222.686.684 kr.Markedet · 20232.273.596 kr.Markedet · 20242.245.464 kr.Markedet · 20252.575.144 kr.Markedet · 20263.124.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 2
2920 Charlottenlund		52 m²0 m15-10-20252.228.000 kr.42.846 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 1. 2
2920 Charlottenlund		52 m²0 m28-05-20252.100.000 kr.40.385 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 1
2920 Charlottenlund		52 m²16 m01-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, 1. mf
2920 Charlottenlund		49 m²288 m25-05-20252.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		57 m²0 m21-10-20262.400.000 kr.42.105 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 4
2920 Charlottenlund		58 m²16 m31-03-20252.520.000 kr.43.448 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, st. 4
2920 Charlottenlund		58 m²16 m24-09-20242.180.000 kr.37.586 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, st. mf
2920 Charlottenlund		46 m²292 m21-10-20241.900.000 kr.41.304 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²292 m21-11-20241.875.000 kr.41.667 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 2. 3
2920 Charlottenlund		66 m²16 m12-12-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden