Odderen 7

Villa · 187 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.547.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	90 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	141 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	82 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	94 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	73 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	33 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	50 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Grævlingen 4 9530 Støvring	192 m²	313 m	12-01-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	446 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	521 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu