Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Fjordvænget 8

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
866 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².2.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvænget gns: 12.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.010.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden dec. 2022
238k703k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.010.353 kr.Markedet · 1992446.042 kr.Markedet · 1993531.034 kr.Markedet · 1994716.788 kr.Markedet · 1995611.378 kr.Markedet · 1996593.948 kr.Markedet · 1997837.470 kr.Markedet · 1998924.288 kr.Markedet · 1999880.796 kr.Markedet · 2000586.976 kr.Markedet · 2001962.302 kr.Markedet · 2002803.274 kr.Markedet · 2003237.546 kr.Markedet · 20041.375.974 kr.Markedet · 20051.194.536 kr.Markedet · 2006577.348 kr.Markedet · 20071.152.704 kr.Markedet · 20081.483.044 kr.Markedet · 20091.886.590 kr.Markedet · 20101.208.480 kr.Markedet · 20111.561.064 kr.Markedet · 20121.001.976 kr.Markedet · 20131.458.808 kr.Markedet · 2014399.064 kr.Markedet · 20151.755.450 kr.Markedet · 2016612.042 kr.Markedet · 20171.128.800 kr.Markedet · 20181.441.710 kr.Markedet · 20191.256.454 kr.Markedet · 20201.354.228 kr.Markedet · 20211.660.000 kr.Markedet · 20221.344.932 kr.Markedet · 20231.781.346 kr.Markedet · 20241.345.264 kr.Markedet · 20251.599.410 kr.Markedet · 20261.619.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.010.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²101 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 14
9370 Hals		160 m²275 m27-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²258 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Jacob Severins Vej 66
9370 Hals		162 m²493 m27-03-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²534 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²681 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²447 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²530 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Jacob Severins Vej 88
9370 Hals		155 m²566 m19-06-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²1,1 km14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden