Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Seglen 71

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1158 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².1.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeglen gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden feb. 2021
447k975k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.700.000 kr.30. nov. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.823.673 kr.Markedet · 1992600.606 kr.Markedet · 1993447.008 kr.Markedet · 1994543.998 kr.Markedet · 1995550.464 kr.Markedet · 1996578.036 kr.Markedet · 1997795.196 kr.Markedet · 1998721.142 kr.Markedet · 1999845.948 kr.Markedet · 2000670.756 kr.Markedet · 2001775.920 kr.Markedet · 2002841.068 kr.Markedet · 2003873.032 kr.Markedet · 2004927.810 kr.Markedet · 2005892.918 kr.Markedet · 20061.059.204 kr.Markedet · 20071.302.472 kr.Markedet · 20081.441.796 kr.Markedet · 20091.273.924 kr.Markedet · 20101.311.744 kr.Markedet · 20111.562.820 kr.Markedet · 20121.272.704 kr.Markedet · 20131.209.508 kr.Markedet · 20141.366.522 kr.Markedet · 20151.391.654 kr.Markedet · 20161.321.870 kr.Markedet · 20171.483.398 kr.Markedet · 20181.578.192 kr.Markedet · 20191.370.304 kr.Markedet · 20201.703.974 kr.Markedet · 20211.793.156 kr.Markedet · 20222.037.034 kr.Markedet · 20232.010.560 kr.Markedet · 20241.998.238 kr.Markedet · 20252.071.682 kr.Markedet · 20261.964.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seglen 43
8800 Viborg		120 m²182 m25-11-20241.430.000 kr.11.917 kr./m²
Seglen 23
8800 Viborg		144 m²266 m03-08-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Plejlen 14
8800 Viborg		124 m²277 m23-06-20241.870.000 kr.15.081 kr./m²
Kildevænget 24
8800 Viborg		126 m²184 m29-05-20252.220.000 kr.17.619 kr./m²
Svinglen 26
8800 Viborg		121 m²499 m02-11-20241.895.000 kr.15.661 kr./m²
Kildevænget 27
8800 Viborg		126 m²320 m13-07-20252.075.000 kr.16.468 kr./m²
Kildevænget 1
8800 Viborg		128 m²368 m18-01-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Højvangen 20
8800 Viborg		122 m²835 m22-05-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²
Svinglen 10
8800 Viborg		128 m²464 m17-10-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Asmild Dige 7
8800 Viborg		117 m²648 m21-04-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden