Menu
For mæglere Log ind
Aladdinvej 17
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Aladdinvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.119 kr/m².5.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAladdinvej gns: 38.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.995.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.413.951 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aladdinvej 5
2770 Kastrup		144 m²114 m31-03-20265.550.000 kr.38.542 kr./m²
Aladdinvej 18
2770 Kastrup		138 m²53 m02-08-20265.275.000 kr.38.225 kr./m²
Tømmerupvang 43
2770 Kastrup		170 m²173 m25-02-20254.475.000 kr.26.324 kr./m²
Gambiavej 15
2770 Kastrup		173 m²170 m17-02-20255.700.000 kr.32.948 kr./m²
Kollundvej 21
2770 Kastrup		171 m²430 m23-04-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Vorgodvej 15
2770 Kastrup		173 m²368 m31-03-20255.100.000 kr.29.480 kr./m²
Kollundvej 19
2770 Kastrup		168 m²445 m06-11-20235.445.000 kr.32.411 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²567 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Suezvej 26
2770 Kastrup		173 m²429 m21-05-20245.500.000 kr.31.792 kr./m²
Gambiavej 39
2770 Kastrup		178 m²362 m16-07-20254.595.000 kr.25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden