Thorhaugevej 3, Sennels, 7700 Thisted — Villa · 234 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 234 m².3.094.884 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.753.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1968feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorhaugevej 13, Sennels 7700 Thisted	185 m²	137 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Thorhaugevej 23, Sennels 7700 Thisted	164 m²	158 m	14-11-2024	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²
Sennelsvej 54, Sennels 7700 Thisted	196 m²	211 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Sennelsvej 52, Sennels 7700 Thisted	195 m²	242 m	18-11-2025	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Kirstens Bakke 3, Sennels 7700 Thisted	196 m²	332 m	04-09-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Østerbyvej 9, Sennels 7700 Thisted	214 m²	982 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Klosterengen 44 7700 Thisted	203 m²	680 m	20-05-2026	2.698.000 kr.	13.291 kr./m²
Klosterengen 14, Sennels 7700 Thisted	173 m²	230 m	09-06-2025	3.450.000 kr.	19.942 kr./m²
Klosterengen 27, Sennels 7700 Thisted	177 m²	443 m	07-08-2026	2.535.000 kr.	14.322 kr./m²
Klosterengen 19, Sennels 7700 Thisted	173 m²	370 m	12-11-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu