Gl.Kongevej 7

Villa · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².2.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl.Kongevej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.470.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	85 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Gl.Kongevej 8 4200 Slagelse	137 m²	68 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	56 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	107 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	300 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	568 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	637 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	492 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	426 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	720 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu