Hasselvænget 16

Villa · 297 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.218 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².4.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 11.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet3.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	20 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Græsbjergvej 36 4760 Vordingborg	286 m²	417 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	18.881 kr./m²
Munksgårdsvej 50 4760 Vordingborg	290 m²	1,5 km	22-10-2025	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	1,2 km	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Kohavevej 93 4760 Vordingborg	300 m²	2,0 km	20-05-2025	2.850.000 kr.	9.500 kr./m²
Drejerskovvej 29 4760 Vordingborg	340 m²	1,2 km	05-05-2026	8.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	175 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	418 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	886 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	2,8 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu