Rådyrvej 2

Fritidshus · 76 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.420 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².1.980.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvej gns: 19.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-34,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.367.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,77 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.510.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	122 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	630 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	321 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	330 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	658 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	837 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	642 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	1,1 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	923 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	911 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu