Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Moltrupvej 22

Villa · 178 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.614 kr/m².2.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMoltrupvej gns: 15.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.723.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden aug. 2025
506k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.723.718 kr.Markedet · 1992506.232 kr.Markedet · 1993688.504 kr.Markedet · 1994724.460 kr.Markedet · 1995703.634 kr.Markedet · 1996919.904 kr.Markedet · 19971.010.150 kr.Markedet · 19981.132.614 kr.Markedet · 19991.095.946 kr.Markedet · 20001.292.814 kr.Markedet · 20011.213.604 kr.Markedet · 20021.131.190 kr.Markedet · 20031.529.020 kr.Markedet · 20041.184.590 kr.Markedet · 20051.258.104 kr.Markedet · 20061.574.054 kr.Markedet · 20071.813.108 kr.Markedet · 20081.941.090 kr.Markedet · 20091.605.204 kr.Markedet · 20101.915.992 kr.Markedet · 20111.470.102 kr.Markedet · 20121.800.114 kr.Markedet · 20131.241.016 kr.Markedet · 20141.444.648 kr.Markedet · 20151.737.102 kr.Markedet · 20161.297.976 kr.Markedet · 20171.559.636 kr.Markedet · 20181.733.186 kr.Markedet · 20191.647.212 kr.Markedet · 20201.589.362 kr.Markedet · 20212.190.468 kr.Markedet · 20222.085.092 kr.Markedet · 20232.053.764 kr.Markedet · 20242.133.508 kr.Markedet · 20251.833.756 kr.Markedet · 20262.415.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltrupvej 30
6100 Haderslev		151 m²61 m09-06-20262.825.000 kr.18.709 kr./m²
Svanevej 25
6100 Haderslev		175 m²343 m10-08-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Ejsbølvej 64
6100 Haderslev		182 m²791 m28-07-20242.775.000 kr.15.247 kr./m²
Troldhøj 14
6100 Haderslev		174 m²802 m31-07-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²913 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Ejsbølvej 3
6100 Haderslev		186 m²709 m02-04-20262.450.000 kr.13.172 kr./m²
Tornsangervej 1
6100 Haderslev		187 m²667 m21-04-20261.675.000 kr.8.957 kr./m²
Mariegade 12
6100 Haderslev		180 m²994 m28-07-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Bogfinkevej 2
6100 Haderslev		191 m²531 m08-10-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Ejsbølhøj 30
6100 Haderslev		175 m²990 m02-09-20243.700.000 kr.21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden