Kærskiftevej 95, 2500 Valby — Rækkehus · 152 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.539 kr/m².5.960.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 34.596 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.850.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	90 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205 2500 Valby	159 m²	164 m	12-02-2026	6.250.000 kr.	39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213 2500 Valby	159 m²	189 m	24-01-2026	6.680.000 kr.	42.013 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	70 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 175 2500 Valby	130 m²	72 m	13-01-2026	6.250.000 kr.	48.077 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	82 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	111 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	262 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	1,0 km	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	184 m	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu