Vejledalen 138B

Rækkehus · 74 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 74 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.708 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejledalen gns: 31.216 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²+8,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.537.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 154B 2635 Ishøj	74 m²	11 m	10-10-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Vejledalen 152A 2635 Ishøj	74 m²	28 m	02-02-2026	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Vejledalen 144A 2635 Ishøj	74 m²	29 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Vejledalen 150B 2635 Ishøj	74 m²	33 m	20-01-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Vejledalen 150A 2635 Ishøj	74 m²	40 m	27-01-2025	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Vejledalen 146A 2635 Ishøj	74 m²	42 m	26-02-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Vejledalen 300 2635 Ishøj	74 m²	127 m	09-02-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vejledalen 172 2635 Ishøj	76 m²	41 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Vejledalen 184 2635 Ishøj	76 m²	54 m	16-01-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 218 2635 Ishøj	76 m²	83 m	16-06-2024	2.210.000 kr.	29.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu