Kragredevej 6, Bastrup, 6580 Vamdrup — Villa · 240 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 12.421 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 12421 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².3.377.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 5, Bastrup 6580 Vamdrup	227 m²	2,7 km	14-09-2026	3.400.000 kr.	14.978 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup 6580 Vamdrup	214 m²	2,6 km	26-11-2025	4.195.000 kr.	19.603 kr./m²
Mosevej 10, Bastrup 6580 Vamdrup	170 m²	1,2 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	3,5 km	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	2,9 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	3,0 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	2,2 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	2,8 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Mosevænget 6 6580 Vamdrup	214 m²	3,2 km	21-12-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	3,0 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu