Blæsbjergvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.938 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².1.947.200 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.235.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,33 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet1.200.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseparken 68 8722 Hedensted	128 m²	538 m	20-05-2026	1.915.000 kr.	14.961 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	625 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	821 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	1,1 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	865 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	622 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	1,3 km	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	895 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	1,2 km	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	1,2 km	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu