Søndermarksvej 34

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.385 kr/m².1.951.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.715.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	392 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Søndermarksvej 19 8800 Viborg	99 m²	340 m	11-08-2024	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	171 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	175 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	406 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Brovej 4 8800 Viborg	122 m²	482 m	30-04-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	433 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	479 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	430 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	1,0 km	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu