Arresø Alle 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.684 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 90 m².3.415.230 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.626.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.465.114 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.465.114 kr.
2018jan.Ejerskifte1.965.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	144 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	144 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	710 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	199 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	381 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	307 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	393 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	342 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	647 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	121 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu