Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 38

Rækkehus · 120 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
711 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.966 kr/m².6.974.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.665.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden nov. 2019
597k3,4M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.998.000 kr.30. apr. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat5.665.245 kr.Markedet · 1992596.520 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994928.080 kr.Markedet · 1995732.000 kr.Markedet · 19961.105.800 kr.Markedet · 19971.209.840 kr.Markedet · 19981.675.680 kr.Markedet · 19991.490.760 kr.Markedet · 20001.525.440 kr.Markedet · 20011.486.080 kr.Markedet · 20021.680.000 kr.Markedet · 20032.147.760 kr.Markedet · 20042.097.240 kr.Markedet · 20052.951.520 kr.Markedet · 20063.511.200 kr.Markedet · 20073.322.680 kr.Markedet · 20084.155.480 kr.Markedet · 20092.638.680 kr.Markedet · 20102.352.240 kr.Markedet · 20113.307.080 kr.Markedet · 20122.742.840 kr.Markedet · 20132.652.600 kr.Markedet · 20142.971.080 kr.Markedet · 20153.862.080 kr.Markedet · 20163.950.040 kr.Markedet · 20174.114.200 kr.Markedet · 20184.344.000 kr.Markedet · 20194.425.720 kr.Markedet · 20204.931.760 kr.Markedet · 20214.970.160 kr.Markedet · 20225.643.360 kr.Markedet · 20235.304.480 kr.Markedet · 20245.462.640 kr.Markedet · 20256.309.480 kr.Markedet · 202611.688.360 kr.Markedet · 20277.672.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.665.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.998.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinolavej 9
2500 Valby		122 m²846 m31-01-20277.800.000 kr.63.934 kr./m²
Rubinolavej 19
2500 Valby		122 m²864 m16-07-20246.245.000 kr.51.189 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²721 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²857 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Rubinolavej 37
2500 Valby		123 m²900 m22-08-20246.250.000 kr.50.813 kr./m²
Brøndæblevej 6
2500 Valby		121 m²1,1 km10-01-20245.801.000 kr.47.942 kr./m²
Saxtorphsvej 26
2500 Valby		120 m²1,4 km30-09-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Brøndæblevej 16
2500 Valby		127 m²1,0 km04-06-20245.925.000 kr.46.654 kr./m²
Brøndæblevej 12
2500 Valby		127 m²1,0 km26-05-20256.773.000 kr.53.331 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²1,4 km01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden