Menu
For mæglere Log ind
Nygade 8, 2.
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nygade 8, 2.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1806

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1806, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
427 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
160 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.393 kr/m².3.230.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.695.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.867.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,55 pct. siden nov. 2022
268k2,8M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2022885.000 kr.I dag · vores estimat2.695.262 kr.Markedet · 19923.405.409 kr.Markedet · 1993561.289 kr.Markedet · 19941.083.259 kr.Markedet · 1995561.015 kr.Markedet · 1996708.153 kr.Markedet · 1997749.253 kr.Markedet · 1998558.275 kr.Markedet · 1999930.915 kr.Markedet · 20001.664.550 kr.Markedet · 20011.521.522 kr.Markedet · 2002763.227 kr.Markedet · 20031.872.105 kr.Markedet · 2004961.466 kr.Markedet · 20051.658.385 kr.Markedet · 20061.933.755 kr.Markedet · 20072.028.285 kr.Markedet · 20083.127.847 kr.Markedet · 20093.527.339 kr.Markedet · 20101.553.169 kr.Markedet · 20113.175.523 kr.Markedet · 20123.046.743 kr.Markedet · 20131.610.846 kr.Markedet · 20141.663.591 kr.Markedet · 20152.110.485 kr.Markedet · 20162.324.068 kr.Markedet · 20171.778.808 kr.Markedet · 20181.631.533 kr.Markedet · 20191.299.171 kr.Markedet · 20202.480.248 kr.Markedet · 20214.261.248 kr.Markedet · 20225.763.727 kr.Markedet · 20231.651.398 kr.Markedet · 20243.196.621 kr.Markedet · 20252.213.098 kr.Markedet · 20261.849.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 8, 1.
4800 Nykøbing F		202 m²0 m17-03-20242.450.000 kr.12.129 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv
4800 Nykøbing F		140 m²756 m17-02-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Frisegade 19, 2.
4800 Nykøbing F		156 m²187 m07-05-20252.172.500 kr.13.926 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7
4800 Nykøbing F		127 m²755 m17-09-20242.995.000 kr.23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv
4800 Nykøbing F		126 m²767 m22-12-20244.450.000 kr.35.317 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1.
4800 Nykøbing F		114 m²186 m07-05-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th
4800 Nykøbing F		117 m²808 m10-12-20233.340.000 kr.28.547 kr./m²
Klosterstræde 14, 1.
4800 Nykøbing F		100 m²137 m17-02-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th
4800 Nykøbing F		107 m²668 m12-05-20252.195.000 kr.20.514 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th
4800 Nykøbing F		164 m²860 m05-10-20246.100.000 kr.37.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden