Klostervej 23, Lendrup, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.146 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LendrupMedian pris/m² for fritidshus i Lendrup (9670, sidste 24 mdr.): 12.500 kr/m² × 51 m².637.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering696.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,30 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbanvej 17, Lendrup 9670 Løgstør	46 m²	342 m	25-09-2025	510.000 kr.	11.087 kr./m²
Faxevej 3, Lendrup 9670 Løgstør	45 m²	191 m	11-06-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Porsevej 9, Lendrup 9670 Løgstør	57 m²	221 m	18-01-2026	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Ceresvej 9, Lendrup 9670 Løgstør	56 m²	449 m	14-08-2025	475.000 kr.	8.482 kr./m²
Ceresvej 10, Lendrup 9670 Løgstør	44 m²	430 m	14-09-2025	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Albanivej 26, Lendrup 9670 Løgstør	60 m²	381 m	15-12-2024	1.579.000 kr.	26.317 kr./m²
Ceresvej 23, Lendrup 9670 Løgstør	43 m²	553 m	25-09-2025	335.000 kr.	7.791 kr./m²
Ceresvej 51, Lendrup 9670 Løgstør	42 m²	762 m	22-04-2026	925.000 kr.	22.024 kr./m²
Lendrupvej 78, Lendrup 9670 Løgstør	41 m²	686 m	01-08-2024	1.550.000 kr.	37.805 kr./m²
Urbanvej 10, Lendrup 9670 Løgstør	65 m²	391 m	05-11-2023	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu