Gækkelundsvej 35

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.320 kr/m².2.165.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGækkelundsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.032.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gækkelundsvej 13 4200 Slagelse	135 m²	168 m	07-08-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	83 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Gækkelundsvej 31 4200 Slagelse	101 m²	29 m	21-07-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gækkelundsvej 26 4200 Slagelse	100 m²	159 m	03-02-2025	1.855.500 kr.	18.555 kr./m²
Havretoften 48 4200 Slagelse	136 m²	136 m	25-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Lollandsvej 3 4200 Slagelse	126 m²	268 m	09-03-2024	2.230.000 kr.	17.698 kr./m²
Fynsvej 6 4200 Slagelse	136 m²	213 m	30-09-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Vestervang 10 4200 Slagelse	130 m²	651 m	27-07-2025	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	412 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Havretoften 22 4200 Slagelse	137 m²	255 m	11-08-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu