Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Kurkmarkvej 3

Landejendom · 330 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 56.806 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
56806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².2.816.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.071.006 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,79 pct. siden okt. 2022
2,9M5,4M7,8M10,3M12,7M2004201420172018201920202021202220232025202622. okt. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat9.071.006 kr.Markedet · 20044.664.220 kr.Markedet · 20143.356.760 kr.Markedet · 20179.420.180 kr.Markedet · 201812.713.910 kr.Markedet · 201911.942.700 kr.Markedet · 20206.009.960 kr.Markedet · 20213.464.340 kr.Markedet · 20223.399.990 kr.Markedet · 20235.448.960 kr.Markedet · 202511.733.480 kr.Markedet · 20262.939.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (landejendom)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.071.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjølundvej 90
6093 Sjølund		297 m²3,0 km18-10-20252.700.000 kr.9.091 kr./m²
Åstorpvej 53
6093 Sjølund		247 m²2,3 km08-01-20262.200.000 kr.8.907 kr./m²
Fjællebrovej 25
6093 Sjølund		215 m²2,2 km30-11-20233.550.000 kr.16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden