Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 120

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².2.128.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.142.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden jul. 2021
493k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20212.100.000 kr.30. sep. 20242.470.000 kr.30. jun. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.142.068 kr.Markedet · 1992541.494 kr.Markedet · 1993492.584 kr.Markedet · 1994674.288 kr.Markedet · 1995745.174 kr.Markedet · 1996717.302 kr.Markedet · 1997773.180 kr.Markedet · 1998889.492 kr.Markedet · 1999957.430 kr.Markedet · 20001.032.068 kr.Markedet · 20011.078.030 kr.Markedet · 20021.072.536 kr.Markedet · 20031.166.336 kr.Markedet · 20041.224.760 kr.Markedet · 20051.362.378 kr.Markedet · 20061.784.746 kr.Markedet · 20071.826.688 kr.Markedet · 20081.956.668 kr.Markedet · 20091.491.688 kr.Markedet · 20101.547.164 kr.Markedet · 20111.508.438 kr.Markedet · 20121.105.500 kr.Markedet · 20131.328.610 kr.Markedet · 20141.155.214 kr.Markedet · 20151.268.846 kr.Markedet · 20161.361.708 kr.Markedet · 20171.391.992 kr.Markedet · 20181.586.828 kr.Markedet · 20191.584.282 kr.Markedet · 20201.660.126 kr.Markedet · 20211.814.896 kr.Markedet · 20222.018.308 kr.Markedet · 20231.937.238 kr.Markedet · 20241.953.720 kr.Markedet · 20252.106.882 kr.Markedet · 20262.439.202 kr.Markedet · 20271.695.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 112
4700 Næstved		136 m²63 m07-07-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Ringstedgade 157
4700 Næstved		121 m²35 m19-11-20252.195.000 kr.18.140 kr./m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²627 m01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
Ringstedgade 209
4700 Næstved		101 m²880 m08-03-20261.745.000 kr.17.277 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²1,2 km13-05-20261.995.000 kr.20.357 kr./m²
Ringstedgade 233
4700 Næstved		98 m²1,2 km29-06-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ringstedgade 234
4700 Næstved		94 m²1,1 km22-04-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Ringstedgade 229A
4700 Næstved		90 m²1,2 km13-11-20251.470.000 kr.16.333 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²784 m19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Kalbyrisvej 15
4700 Næstved		134 m²262 m17-09-20252.098.000 kr.15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden