Malmtoften 3

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.783 kr/m².10.704.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.960.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,47 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.960.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	95 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	170 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	643 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Furesøvej 91 2830 Virum	194 m²	480 m	03-09-2026	17.000.000 kr.	87.629 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	717 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	742 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	317 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	214 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	483 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	485 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu