Egevangen 5

Fritidshus · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.253 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².1.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevangen gns: 19.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.414.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	49 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Egevangen 1 3310 Ølsted	78 m²	61 m	09-10-2023	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	261 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	164 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	327 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	362 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	268 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	543 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	187 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	187 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu