Fiskerleddet 5, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.651 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 73 m².2.004.215 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.100.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,45 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	58 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	115 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	73 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	77 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	352 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	324 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	281 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	525 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	127 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	688 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu