Solsortevej 2, kl., 6000 Kolding — Villa · 47 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 538 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.947 kr/m².1.180.065 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 13.833 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering946.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	66 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	3,2 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,1 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	2,8 km	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	474 m	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	1,9 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	3,0 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	549 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	2,7 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	2,0 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu