Store Torvegade 52, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 71 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 71 m².960.275 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering691.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Torvegade 63, Rønne 3700 Rønne	71 m²	73 m	13-08-2026	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Store Torvegade 65, Rønne 3700 Rønne	100 m²	67 m	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	6 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Lille Madsegade 85, Rønne 3700 Rønne	71 m²	122 m	28-07-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Rønne 3700 Rønne	72 m²	151 m	09-06-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	258 m	10-08-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Vesetsgade 3, Rønne 3700 Rønne	70 m²	258 m	10-12-2024	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	413 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Møllegade 78, Rønne 3700 Rønne	76 m²	84 m	30-04-2025	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Lille Tværstræde 1, Rønne 3700 Rønne	67 m²	219 m	19-08-2026	830.000 kr.	12.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu