Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8680 Ry

Skovagervej 193

Villa · 268 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 11.915 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
11915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.114 kr/m².6.352.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.093.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrevogtervænget 12
8680 Ry		260 m²802 m15-05-20258.275.000 kr.31.827 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54
8680 Ry		207 m²596 m06-04-20256.820.000 kr.32.947 kr./m²
Rugaards Skovvej 30
8680 Ry		215 m²981 m16-04-20257.725.000 kr.35.930 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²2,5 km13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²2,5 km03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Vessø Vænge 28
8680 Ry		237 m²2,0 km29-12-20246.400.000 kr.27.004 kr./m²
Ryttervænget 8
8680 Ry		202 m²1,0 km01-03-20246.975.000 kr.34.530 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36
8680 Ry		180 m²439 m29-11-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Rugaards Skovvej 34
8680 Ry		194 m²975 m04-08-20246.500.000 kr.33.505 kr./m²
Sandemandsvænget 16
8680 Ry		192 m²924 m27-09-20245.775.000 kr.30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden